导语：比来几年来，随着我国经济的延续增长和城市化过程的加速，广州作为南部战区的重要经济核心，其办公楼市场也闪现出畅旺的生命力。在外向型经济的督促下，广州办公楼市场正逐步转型升级，迎来新的成长机缘。仲量联行作为全球当先的房地产处事企业，一贯以来都在慎密慎密密切关注广州办公楼市场的成长动态。本文将连系仲量联行的概念，参议外向型经济若作甚广州办公楼市场注入活力。
1、广州办公楼市场现状分化
- 市场供给延续增长
比来几年来，广州办公楼市场供给量延续增长。据仲量联行统计数据显示，2019年广州办公楼市场新增供给量达到80万平方米，创历史新高。其中，焦点商务区供给量占比达到60%，外围区域供给量占比达到40%。此外，未来几年广州还将有多个办公楼项目投入操作，市场供给将延续增长。
- 租赁需求稳步提升
随着广州经济实力的不竭提升，以及翻新创业空气的日趋稠密，广州办公楼市场的租赁需求稳步提升。出格是外向型经济的成长，带动了泛滥企业的进驻，进一步 ** 了办公楼市场的租赁需求。据仲量联行数据显示，2019年广州办公楼市场租赁需求同比增长5%，市场需求较为畅旺。
- 市场竞争加重
随着市场供给的增长和租赁需求的提升，广州办公楼市场竞争日趋加重。为吸引企业入驻，各大办公楼项目纷纷前进硬件步履方法和处事程度，打造特点竞争力。此外，写字楼租金也闪现出波动上升的趋向。据仲量联行统计数据显示，2019年广州办公楼市场均匀租金同比增长3.5%，市场竞争愈发乖戾。
2、外向型经济为广州办公楼市场注入活力
- 吸引外资企业入驻
广州作为我国对外贸易的重要窗口，存在得天独厚的地理上风。随着外向型经济的快速成长，愈来愈多的外资企业选择来广州成长，带动了办公楼市场的需求。据仲量联行数据显示，2019年广州办公楼市场外资企业租赁面积同比增长10%，外资企业已成为督促市场成长的重要气力。
- 增进财产转型升级
外向型经济的成长，促使广州财产不竭转型升级。随着传统财产的裁减和新兴财产的成长，广州办公楼市场也慢慢向财产链高端环节倾斜。如互联网、金融、科技等行业的快速成长，为广州办公楼市场带来了新的需求亮点。仲量联行感触，这将有助于提升广州办公楼市场的整体品德和竞争力。
- 带动区域经济成长
外向型经济的成长，不单带动了广州整体经济的增长，还增进了区域经济的和谐成长。如琶洲新区、南沙新区等区域，仰仗其优越的地理地位和政策上风，吸引了泛滥企业入驻，督促了区域办公楼市场的成长。据仲量联行统计数据显示，2019年琶洲新区办公楼租赁面积同比增长20%，成为市场的一大亮点。
3、广州办公楼市场成长展望
- 市场供给将延续增长
未来几年，广州办公楼市场供给将延续增长。据仲量联行展望，2020年至2022年时代，广州市场将迎来新一轮的供给岑岭，新增供给量将达到100万平方米。这将有助于减缓市场供需抵触，为企业和投资者供给更多选择。
- 租赁需求将延续提升
随着广州经济的稳步增长和外向型经济的进一步成长，广州办公楼市场的租赁需求将延续提升。出格是新兴财产的需求，将为市场注入新的活力。据仲量联行展望，2020年至2022年时代，广州办公楼市场租赁需求将连结不变增长。
- 市场竞争将加倍乖戾
在市场供给和租赁需求的两重浸染下，广州办公楼市场竞争将加倍乖戾。为吸引企业入驻，各大办公楼项目将不竭提升本人品德和处事程度，打造特点竞争力。此外，写字楼租金也将闪现波动上升的趋向。据仲量联行展望，2020年至2022年时代，广州办公楼市场均匀租金将连结适度增长。
总结：外向型经济的成长，为广州办公楼市场注入了新的活力。在市场供给延续增长、租赁需求稳步提升的布景下，广州办公楼市场正迎来新的成长机缘。可是，市场竞争也愈发乖戾，企业和小我投资者在选择办公楼时，应充实考虑本人需求和市场状态，做出明智的决定企图。展望未来，广州办公楼市场将持续连结不酿成长态势，为广州经济的高质量成长进献气力。